Як заощадити на обслуговуванні мешканцям багатоквартирного будинку

Кількість об’єднаних співвласників багатоквартирних будинків постійно зростає, і це має свої переваги, проте комунальні послуги надаються іншими комунальними підприємствами.

Якість води, яка надходить “з міста”, може впливати на багато аспектів, і ось як це відображається:

1. Кількість ремонтів труб всередині будинку.
2. Прориви і затоплення.
3. Ремонт побутових приладів, які використовують воду.
4. Можливі поломки і невірні покази водолічильників.

Як можна зменшити ці проблеми на 50%?

Споживачі всіх комунальних послуг стикаються із плановими роботами. Труби кородують, стояча вода може забруднювати систему, і після включення водопостачання ця “неочищена” вода потрапляє в кранти. Найбільше страждають споживачі холодної води, такі як пральні машини, посудомийні машини і лічильники, які можуть давати невірні покази. Крім того, може виходити з ладу обладнання для нагріву води (якщо обігрівач гарячої води не використовується влітку).

Разом із залізними відходами в системі також можуть потрапити бруд, іл і пісок, які разом утворюють вапнякові відкладення. Вони осідають на трубах і радіаторах.

Для очищення холодної води, яка надходить в будинок, може бути використаний двокамерний фільтр-гідроциклон. В першій камері вода завивається, відкидаючи великі частки в шламосховище, а потім проходить через фільтр для додаткового очищення перед подачею в будинок. Цей процес допомагає не тільки уникнути поломок побутових приладів, а й підвищує ресурс фільтрів для питної води.

Фільтр-гідроциклон з подвійним фільтруванням і шламосховищем

Воду як теплоносій може супроводжувати залізний шлам, що при швидкості 2 метри в секунду “стирає” труби і може викликати кавітацію, що руйнує молекулярну структуру заліза.

Популярні пластинчасті радіатори мають малу прохідність і розраховані на ідеальну воду. Залізний шлам може відкладатися на стінках і фактично виступати як тепловий буфер, що не дозволяє воді віддавати тепло, за яке споживачі платять.

Чисті радіатори можуть бути набагато більш теплоефективними, до 40%.

Багатоквартирний будинок може встановити промислові фільтри-сепаратори і зменшити проблеми з ремонтом труб і всієї води, як для подачі, так і для відведення.

Залізний шлам, який прилип на магніти шламовідділювача

Щодо води як теплоносія, для кращого очищення може бути використаний і грязезнімач для грубого очищення, а потім магнітний шламовідділювач для кінцевого очищення від шкідливого шламу.

Грязезнімач і магнітний шламовідділювач можуть працювати разом.

Промислові агрегати для очищення гарячої і холодної води можуть окупитися протягом 1-2 років, і після цього їхня обслуговування зводиться тільки до очищення накопиченого шламу і бруду.

Такі агрегати встановлюються на промислових підприємствах для збереження обладнання, а також на комунальних підприємствах ЖКГ. Вони завжди мають достатньо потужностей для очищення води, яка проходить зношені мережі міста.

Промислові рішення цього типу можуть допомогти мешканцям об’єднань співвласників зберегти і підвищити ресурс всіх радіаторів, побутових приладів і уникнути ремонтів труб та відключення води та опалення в найневідповідніший момент. Об’єднання співвласників навіть без передачі будинку на обслуговування може ініціювати встановлення таких агрегатів за погодженням з комунальними підприємствами, наприклад, водоканалом.

Василь Тугаєнко, інженер-технолог, керівник виробництва Укргазкомплект-2010.